最新版！【ファミリー、アッパーミドル向け】大阪市内分譲マンション限定ポスティング

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最新版！【ファミリー、アッパーミドル向け】大阪市内分譲マンション限定ポスティングの媒体資料

資料更新日：2023/03/24

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【分譲マンション限定配送】大阪市内23.01.pdf

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概要】
大阪市内の特定エリア（特にビジネス街に比較的近い市街地：添付資料記載）に建つ分譲マンションのみに限定し、ちらしを配布するサービスです。
HP記載エリアより広がっており、計120,000部となっております。
※現在、北区拡充中
※区単位や、ご指定の範囲（商圏）があればおっしゃってください。

【特徴】
当初は某大手仲介会社様からのご依頼によりスタートいたしました。
よって、"不動産売買的に資産価値が見込めるマンション"を中心としている為、1LDK程度の間取りの小さい分譲マンションはあまり扱っておりません。
※間取りの小さい分譲マンションの多くは賃貸に出されており、名義人不在のケースが多くございます。

【高所得層へのちらし到達可否】
①大阪市内の新築分譲マンションの平均坪単価は現在230-250万円/坪程度です。
②タワーマンションとなると、平均350-400万円/坪程度になるかと存じます。
もちろん、年月の経過と共に多くの場合、価格（価値）は下がりますが、少なくともお住まいになられている方々は、購入当時、それが購入できる年収と信用をお持ちで、かつ現在もローンを滞りなくお支払いされている方々となります。

参考：200万円/坪≒年収800万円程度と言われております。

弊社サービスは、特にタワーマンションに特化しているというわけではございません。
比較的、①が多いサービスとなっております。

今回の”高所得者層"がその範囲に設定するかにも依りますが、通常、年収は歳と共に上がっているものと想定いたしますので、少なくとも世帯年収が800-900万円以上ある方々が対象のサービスとなります。

当サービスは、大阪市内の中心エリアに家族を想定する間取りの住戸を購入出来る方向けのサービスです。

大阪市内の新築マンション坪単価は３２０万円程度（2020年10月迄、株式会社マーキュリー調べ）でした。
タワーマンションが底上げをしておりますが、一般のマンションでも平均200万円/坪は優にございます。
坪単価200万円≒３LDK（70㎡）で4,240万円程度

年月の経過と共に多くの場合、住まいの価格（価値）は下がりますが、少なくともお住まいになられている方々は、購入当時、それが購入できる年収と信用をお持ちで、かつ現在もローンを滞りなくお支払いされている方々となります。

【導入例】
・教育関連の為、ある程度以上の年収があるファミリーに届けたい。
・今まで住居の種別関係なく販促を行っていたが、分譲マンションでないと意味がない。
・経済的に信用のある方、余裕のある顧客を求めている

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