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【徹底解説】不動産業界必見の広告戦略！時代変化に伴う最新の『住まい探し』とは？

資料更新日：2026/08/25

【徹底解説】不動産業界必見の広告戦略！時代変化に伴う最新の『住まい探し』とは？

Presented by シャープ株式会社

スマートフォンの常時接続と生成AIの普及により、住まい探しの情報収集・意思決定行動はここ数年で大きく変化しました。
検索エンジンを中心に据えた従来の集客設計は機能しにくくなり、不動産業界でも見込み顧客との接点そのものの再設計が求められています。
本資料は、生活者行動の変化を整理し、不動産業界のマーケターが押さえるべき論点をまとめたレポートです。

■ 本資料でわかること
1. 住まい探しで押さえるべき3つの変化
情報収集の「検索」から「複数チャネル回遊」への移行、内覧前にオンラインで暮らしを疑似体験する行動、生成AIによる相場・条件比較の時短化。生活者が物件と出会い、絞り込むまでの実像について考察します。

2. 生活者を取り巻く4つの構造変化
SNSのハッシュタグ検索、短尺動画による「暮らしのイメージ」把握、生成AIによる調査・比較の代替、情報過多への防衛的行動。信頼できる情報源だけを選び取る時代の生活者像を整理します。

3. 8つの主要チャネルの役割整理
SNS・動画・テレビ・ニュースアプリ・検索・Webメディア・不動産ポータル・口コミが、意思決定のどのフェーズでどんな価値を担うのかを一覧表で可視化します。

4. 「直線型」から「回遊型」への変化
多様なきっかけを起点に、動画・検索・口コミを行き来しながら購入・契約に至る回遊型モデルへ。単一チャネルの最適化では全体を捉えきれない理由を構造的に示します。

5. 住まい探し層のインサイトと3つの示唆
「まだ本気ではないが気になっている」層の情報収集行動を具体化。施策設計で見直すべき視点として、①複数チャネルを横断した一貫設計の必要性、②認知と獲得の分離、③ターゲットごとの行動理解に基づく訴求設計、の3点を提示します。
あわせて、パーソナライズ・データ活用・コンテクスト理解を軸としたコミュニケーション戦略の考え方に加え、シャープ保有メディア（COCORO VISION / COCORO KITCHEN）への広告配信と、IoT家電ログデータを活用した外部メディアへのターゲティング配信もご紹介します。

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  • 不動産業界向け_お役立ち資料_20260825.pdf
【SNSアカウント運用】初心者の方に贈る、フォロワー数やエンゲージを高める方法

資料更新日：2025/10/13

【SNSアカウント運用】初心者の方に贈る、フォロワー数やエンゲージを高める方法

Presented by 日辰広告株式会社

NISSINのSNSアカウント運用資料は、ECサイト販促、ウェビナー集客から不動産投資まで、
多岐にわたるプロモーション分野での成功事例を通じて、効果的なコミュニケーション戦略を提供します。
本資料は、以下の要素を中心に、InstagramなどSNSアカウント運用の戦略策定から実施方法までを詳しく解説します。

また、アカウント運用のほかにも「インスタなどSNSで広告配信したいけど、効果が出るか分からない」という多くのお客様の声に対して、
弊社はこれまでの広告運用ノウハウに基づき、クリエイティブ制作も含めたSNSアカウント運用～広告運用までワンストップでおこなうサービスを提供しています。

これまでSNSアカウント運用やWEB広告運用で200社以上の実績があり、
効率的でハイパフォーマンスな価値をご提供していくことで、
他には無い価値をご提供いたします。

>>資料の詳細を見る

  • 【SNSアカウント運用初心者講座】効率的にフォロワーやエンゲージメントを向上する(2025).pdf
ママ・主婦・OL別に変わる女性マーケの最適訴求とは

資料更新日：2026/09/02

ママ・主婦・OL別に変わる女性マーケの最適訴求とは

Presented by 株式会社ディライトソリューションズ

<資料概要>
ダイバーシティ（多様性）の推進やジェンダー（性差）の平等が求められる現代ですが、マーケティングにおいて、男女の消費行動に一定の違いがあるという点は無視できません。商品やサービスの企画・PRをする際は、「男性向け」か「女性向け」かによって企画のコンセプトやPR手法を変える必要があるでしょう。

そこで本資料では、ママ/主婦・OLなどの女性をターゲットとした女性マーケティングについて徹底解説！男女の消費行動の違いを把握し、マーケティングに活かしてくださいね。

女性は男性と比較して、多くの分野で消費意欲が高い傾向にあります。また女性の場合、妊娠・出産といった特有のライフスタイルがあることは事実です。女性向けの商品・サービスを展開するなら、女性の生き方の多様化や価値観の変化を十分に考慮したうえで、マーケティング戦略を立てる必要があります。

【本資料で解決できる課題】
・女性向け商品・サービスの売上がなかなか伸びない
・どのように女性マーケティングを進めたら良いかわからない
・ターゲットとなる女性へピンポイントにアプローチしたい

<資料詳細説明>
【目次】
①女性マーケティングとは
　1.女性マーケティングとは
　　└女性ならではの視点を盛り込んだマーケティング戦略のこと
　2.女性マーケティングの重要性
　　└男性と女性では消費意欲に差がある
②女性マーケティングを行う流れ
　1.市場調査・セグメンテーションを行う
　　└定量調査でデータを分析
　2.顧客インサイトを収集する
　　└顧客自身も自覚していない潜在的なニーズを調査
　3.商品・サービスをカスタマイズする
　　└総合的にカスタマイズしていく
　4.コミュニケーション戦略を立てる
　　└ライバルマーケティング広告がおすすめ
　5.定期的にモニタリングする
　　└施策の改善を図る
③女性マーケティングの注意点
　1.多様性を尊重する
　　└偏見に基づいた表現や広告は炎上の危険性がある
　2.女性向け商品・サービスにのみ活用する
　　└ターゲットが女性だと明確な場合
④ライバルマーケティング広告とは
　1.ライバルマーケティング広告とは
　2.ライバルマーケティング広告のポイント
まとめ

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  • 【ママ主婦・OL向け】女性マーケティングのポイントと戦略
【EC事業者向け】SNS起点でブランドを育て、EC売上を伸ばすファン化の極意

資料更新日：2026/05/15

【EC事業者向け】SNS起点でブランドを育て、EC売上を伸ばすファン化の極意

Presented by 株式会社4X

「SNSでバズって認知は広がったが、一過性の売上で終わってしまった」
「YouTubeや広告を運用しているが、各施策がバラバラで成果に結びついていない」

CPAが高騰し続ける現在のEC市場において、多くの事業者がこのような「新規獲得の限界」と「施策の分断」に直面しています。
なぜ、フォロワー数や再生数がLTV（顧客生涯価値）や持続的な事業成長につながらないのでしょうか？
本資料では、SNSや動画コンテンツを通じて「選ばれる理由」を創り出す、次世代のブランドコミュニケーション戦略を解説します。

>>資料の詳細を見る

  • 【EC事業者向け】SNS起点でブランドを育て、EC売上を伸ばすファン化の極意.pdf
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【事例あり】子育てママに向けたアプローチ課題・費用対効果を高める4つの要素とは？

資料更新日：2024/01/09

【事例あり】子育てママに向けたアプローチ課題・費用対効果を高める4つの要素とは？

Presented by 株式会社千趣会

～ベルメゾン　ダイレクトメールプロモーションサービスのご紹介～

本ホワイトペーパーでは、子育てママに向けたアプローチの課題、コミュニケーション戦略などを紹介しております。
※業界別の成功事例あり

【目次】

1．子育てママに向けたアプローチの課題
　①世帯消費に対する女性の影響力の高まり
　②ピンポイントでターゲテイングすることの難しさ
　③子育てママが最も信頼する情報源とは
2．どのようなコミュニケーション戦略をとるべきか
　①具体的なペルソナ設計を行う（Who／誰に）
　②ペルソナにあわせた適切な訴求をする（What／何を）
　③設定したペルソナに確実に届ける（How・When／いつどのようにして）
　④リーチから「アクション」につなげるために（From／誰からのメッセージか）
　まとめ～プロモーションの費用対効果を高める4つの要素とは～
3．ベルメゾンダイレクトメールプロモーションサービスのご紹介
　ベルメゾンダイレクトメールプロモーションの成功事例

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  • 【ホワイトペーパー】子育てママへのアプローチにおいて費用対効果を高める4つの要素とは？.pdf
マーケットインが加速する「調査におけるカスタマージャーニーの活用術」

資料更新日：2023/12/22

マーケットインが加速する「調査におけるカスタマージャーニーの活用術」

Presented by 株式会社アスマーク

ユーザーとプロダクトの認知～購買における、タッチポイントや流通チャネル、コミュニケーション理解や開拓に役立つマーケティングソリューションとして、「カスタマージャーニーマップ」の存在が挙げられます。

「カスタマージャーニーマップ」は、消費者が製品やサービスに至るまでの一連の経験（認識～接触～購入などの過程）を「旅」として表現するための戦略立案ツールです。
定性分野におけるペルソナ設計や顧客とのコミュニケーション戦略の策定に役立ち、更にはメンバー間における施策目標を共有理解を促進します。

本資料では、定性調査においてカスタマージャーニーを取り入れるコツやポイントを解説。リサーチ実務に直結する実践的内容をご理解いただけます。

下記に当てはまる方にぜひ読んでいただきたい資料です。
・定性調査の応用を学びたい
・カスタマージャーニーを作りたい
・カスタマージャーニーの構成を学びたい

>>資料の詳細を見る

  • customer-journey-4
【2,600人調査】サステナブル消費者の実態とメルマガでのコミュニケーション戦略

資料更新日：2026/02/06

【2,600人調査】サステナブル消費者の実態とメルマガでのコミュニケーション戦略

Presented by 株式会社コークッキング

SDGsやエシカル消費という言葉が浸透し、企業の社会的姿勢がブランド選定の重要な基準となる中、「サステナブルな消費者」の実像や、彼らに響く具体的なコミュニケーション戦略にお悩みではありませんか？

本資料は、国内最大級の食品ロス削減サービス『TABETE（タベテ）』が、ユーザー2,616名を対象に実施したアンケート調査に基づき、サステナブル消費者のリアルな価値観、購買行動、そして効果的なアプローチ手法をまとめたマーケティングレポート兼媒体資料です。

「環境意識の高い層」＝「ニッチな層」ではありません。都市部で働き、購買力のある30代〜50代の女性を中心とした「これからの消費のメインストリーム」を担う層へのアプローチ手法を、具体的なデータと事例とともに解説します。

【こんな方におすすめ】
• SDGs、食品ロス、エシカルに関心が高い層へアプローチしたい方
• 30代〜50代の都市部で働く女性（主婦・ママ層含む）をターゲットとする方
• 「社会貢献」と「販促」を両立させるコミュニケーションを模索している方
• 商品開発やブランディングにおいて、環境配慮視点を取り入れたい方


【収録内容】
1. サステナブル消費者の実像
◦ 年齢・職業・居住地データ（都市部の働く女性が中心）
◦ 食品ロス・環境問題への関心度（97%が関心あり）
2. 購買行動と意識調査
◦ 商品選択時の重視点と企業の取り組みの影響度
◦ 環境配慮商品に対する価格プレミアムの許容度
3. 効果的なコミュニケーション戦略
◦ 「自分へのメリット」×「社会貢献」の訴求
◦ 共感を呼ぶストーリーテリングの重要性


サステナブル消費者は、未来のロイヤルカスタマーになり得る存在です。彼らのインサイトを掴み、貴社のファンへと変えるヒントとして本資料をご活用ください。

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  • 【2,600人調査】サステナブル消費者の実態と、メルマガタイアップで響くコミュニケーション戦略.pdf
ソニーのAI技術で商品特徴と消費者の感性をマッチング。「SENZAI」

資料更新日：2026/07/17

ソニーのAI技術で商品特徴と消費者の感性をマッチング。「SENZAI」

Presented by SMN株式会社

SENZAI(センザイ)は、ソニー独自AIによりブランド・商品の特徴と消費者の感性をマッチングする、SMN株式会社のAIコミュニケーション戦略支援サービスです。

■こんな時にご活用いただけます

・新商品プロモーション:商品の特徴を捉えてコミュニケーション全体を検討したい
・競合との差別化:差別化が難しい商材なので、クリエイティブで差別化したい
・ミドルファネルの強化:消費者の解像度を上げて、潜在ニーズに訴求する広告プランを組みたい
・新しいターゲット開拓:新セグメントからの売上を目指し、広告プランを再構築したい

■SENZAIの特長:12分類の「感性ペルソナ」

映画・ゲーム・音楽の趣味嗜好、SNS投稿・Webレビュー、アンケートデータをAIで分析・学習し、消費者を「受動的⇔能動的」「直感的⇔理性的」の軸で12種類の感性タイプ(カジュアル、シンプル、スマート、ロマンティック等)に分類。商品の機能的価値・情緒的価値・社会的価値がどの感性タイプに刺さるかをAIで判定し、感性に訴えるコミュニケーションプラン策定を支援します。

■支援の流れ(5ステップ)

①ヒアリング ②競合比較・分析(SNS・Webレビューから商品特徴を抽出し、刺さる感性ペルソナを特定) ③ペルソナ分析(購入までの感性・感情の変化を分析) ④コミュニケーションプラン検討 ⑤プロモーション企画・実行(AIが感性や行動特性を考慮したクリエイティブコンセプト・メディアプランを作成し実行)

■アウトプット例

競合とのブランド特性比較、ペルソナの感性・行動特性分析シート、カスタマージャーニーマップ、ファネル別のクリエイティブ施策×メディア施策プラン、動画絵コンテまで。分析で終わらず、施策に直結するアウトプットをご提供します。

本資料では、サービス概要、感性ペルソナの詳細、支援ステップ、アウトプットサンプル、提供内容をご紹介しています。ぜひダウンロードください。

>>資料の詳細を見る

  • SENZAI紹介資料.pdf
声優コンテンツの効果的な活用方法

資料更新日：2025/02/04

声優コンテンツの効果的な活用方法

Presented by 株式会社オペラハウス

声優の活躍領域は近年、アイドルや芸能人に匹敵するほど多岐にわたり、社会的な注目度も高まっています。かつてはアニメやゲームのキャラクターボイスを担う裏方的な役割が主流でしたが、現在ではその枠を超え、音楽活動やライブパフォーマンス、テレビ出演、映画、CM、さらにはSNSやYouTubeを活用した自己発信など、幅広い分野で活動しています。特に声優が中心となるライブイベントや舞台は、多くのファンを魅了し、大規模なエンターテインメントとして成立しています。

そんな声優を活用した様々なコンテンツやタイアップが考えられる一方、
アイドルや芸能人とは異なる難しい側面があることもまた事実です。
具体的には

1. キャスティングの手間と交渉の難しさ
2. ファンダムへの理解不足によるリスク
3. 費用対効果の見極め

など、アイドルや芸能人とは異なるファンダムの特性を深く理解した上で、適切なコミュニケーション戦略を立てることが重要です。

本ご提案では、声優コンテンツの効果的な活用方法のノウハウを公開します。

>>資料の詳細を見る

  • カナリアスタジオ_声優コンテンツの効果的な活用方法V001.pdf
kankokeizai.com

資料更新日：2025/11/12

kankokeizai.com

Presented by 株式会社観光経済新聞社

カンコウケイザイドットコムとは

観光経済新聞（kankokeizai.com）とは、観光業界専門のWebメディアです。

カンコウケイザイドットコムの特徴

観光関連ニュースや業界動向を詳細に報道しています。

メディア・媒体データ

発行部数：59000

ユーザー・読者の属性

ターゲット： 社会人・OL, 経営者

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観光業界へのコミュニケーション戦略に最適な媒体となっております。

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