高所得・富裕層タワーマンションへ【1社単独】で届くDM（ダイレクトメール）・サンプリング｜広告
本メディアは平均価格2億5,000万円の都心高級マンション居住者向けに自社発行の雑誌とクライアント様の広告物を同梱し、『宛名付の宅配物として配布』することで確実にお届けするサービスです。 配布エリアは平均所得が日本一高い東京都港区を中心に4万部。 港区の富裕層マンション向けのリアルメディアとしてはもっとも配布部数の多い媒体です。 読者層の47%が年収1,500万円以上で、経営者・医師・士業資格保有者などが含まれます。 媒体テーマは『知的好奇心に誘われて、豊かな日常へ』。 アート・暮らし・旅など毎月変わる様々なテーマに対し他マガジンでは見られない 一歩踏み込んだ知的なコンテンツ作りを行っており、 毎月変わる懸賞企画も実施することでオプトアウトされにくく「次号が楽しみ」と言われる、 富裕層の方々に真に受け入れられる水準のコンテンツを提供しております。
●富裕層はタワーマンション以外にもお住まいですよ！ マンションにお住まいのターゲットへ、豊富な不動産データを活用し、 「見てほしい人だけに届ける」セグメントが可能なマンションポスティングサービス、 それが、『タウンマンションプラス』です。
AFFLUENT（アフルエント）は、タワーマンションなどの高級マンション、 超高級住宅地にお住いの高所得者を中心にお届けしているハイエンドマガジンです。 東京版を中心に、全国6地域（札幌、横浜、名古屋、大阪・阪神、福岡）、トータル約140,000部を展開しています。
富裕層へダイレクトに届けるオフラインメディアを活用した集客はお決まりでしょうか？ 従来の富裕層マーケとして活用されていたタワーマンションを対象とした集客法をアップデートさせた 戸建に配布する、高級住宅街向けポスティングのご案内です。 ✅【富裕層にポスティングとは】 従来、弊社アドワールドは顧客から「富裕層へ配布したい」と要望を受けた際、タワーマンションでの配布をおススメして来ました。 しかしながら、タワーマンション限定配布はパワーカップルや40代までの”富裕層”には強いものの より多くの資産を持った真の”富裕層”セグメントは特定のエリアに戸建を持つ傾向が多く、一部の顧客のニーズは叶えられておりませんでした。 そこで、経済力を持つ中高年富裕層世帯や高級住宅街に住む”真の資産と時間にゆとりのある層”のみをターゲットとし、 その世帯へ集中してポスティングを行う「富裕層にポスティング」という商品を開発いたしました。 ✅【富裕層にポスティングの特徴】 アドワールドが30年間のノウハウを蓄積し、現場のポスティングスタッフが経験から自ら選んだ「富裕層」エリアへ配布致します。 そのため、GISのデータ、国勢調査の高所得者MAPでは富裕層と表現されず、データのみでは見えてこなかった 「代々木上原」や「六麓荘」の細部エリアもしっかり「富裕層」として網羅したエリアを作成致しました。 ✅【本資料の内容】 ❗ 「富裕層にポスティング」企画の背景 ❗ 富裕層媒体特性と競合比較 ❗ エリア概要(東京23区,神戸阪神間,大阪北摂,大阪市堺市,名古屋市,福岡市) ❗ 制作～配達～御報告について ❗ 導入スケジュール、価格
弊社では１都３県～日本全国までポスティングの実施が可能です。 WEB広告が主流な昨今ではありますが、WEB広告と紙媒体広告（チラシポスティング）を併用することで認知向上が期待できます。 新聞折込では届かなかった新聞未購読層へのリーチや店舗、オフィスを中心に周辺エリアへのプッシュ広告が可能です。 また、タワーマンション（東京・神奈川・千葉エリア）への投函が可能な商品も取り扱っております。
「湾岸メール」はセキュリティが厳しく通常はアプローチが難しい【 タワーマンション 】の居住者へ直接広告をお届けします。 不動産登記簿(公開情報)をもとに住所・宛名を記載したラベルを添付、透明封筒に広告物を封入し居住者のポストへ投函！ 2026年度スケジュールを公開中。
『部屋番号指定DM』は、不動産マーケティング会社が提供する、ダイレクト広告サービスのカーディーラー様事例となります。 一都三県のタワーマンション・高級マンションも含めた分譲マンションを対象とし、販売価格・間取り・面積の指定も可能です。 投函物に部屋番号を記載した宛名をラベリングして、DM送付を行います。
『部屋番号指定DM』は、不動産マーケティング会社が提供する、ダイレクト広告サービスの中学受験学習塾様事例となります。 一都三県のタワーマンション・高級マンションも含めた分譲マンションを対象とし、販売価格・間取り・面積の指定も可能です。 投函物に部屋番号を記載した宛名をラベリングして、DM送付を行います。
『部屋番号指定DM』は、不動産マーケティング会社が提供する、ダイレクト広告サービスです。 一都三県のタワーマンション・高級マンションも含めた分譲マンションを対象とし、販売価格・間取り・面積の指定も可能です。 投函物に部屋番号を記載した宛名をラベリングして、ダイレクトメール送付を行います。
【AFFLUENT(アフルエント)2026年度ふるさと納税特集のご案内】 ＼延べ約220以上の自治体様にご活用頂いております！／ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●富裕層向け媒体『アフルエント』について 高級タワーマンション居住者や企業経営者、医療法人関係者など、 富裕層・ハイクラス層へダイレクトにリーチ可能な媒体です。 全国5都市で展開する「ふるさと納税特集」をはじめ、 チラシ・カタログの同梱、個別のDM送付など複合的なアプローチが可能です。 ●反響が多いジャンルと価格帯（読者アンケートより） ・食品：5～10万円帯（定期便・高付加価値商材） ・体験／宿泊：100万～500万円帯 ・超高額：500万～数千万円規模の実績あり →家電（TV・PC）や高級寝具・自転車など、 “生活の質を上げる高額消費”への関心が高いのが特徴 【アフルエントの特徴】 ◆個人名でのDM送付、独自の配布交渉により配布が困難な物件へリーチしています。 ┗ 時季に合わせた特集、充実した編集記事を設け、リーチ後の購読率を高めています。 ◆アフルエントに同梱してチラシをお届けすることが出来ます。 ┗ 毎月定期的にお届けしている媒体と同梱することで、チラシの受容性が高まります。 ┗ 富裕層の中でも、さらに細かくターゲットを絞っての同梱が可能です。 「病院・クリニック管理者」「弁護士」「公認会計士」「税理士」 「医療法人(社団、財団含む)/社団･財団法人/学校法人の理事長、代表理事」 「地主･生産緑地所有者」「高級マンション複数所有者」
消費意欲が大きく、有望な見込み客の多いタワーマンションの住民の方には、 ポスティングによるチラシ配布が不可能な為、チラシ等による広告販促活動が難しいのが現状です。 一方で、チラシ等の販促物を望む声は非常に多く、新聞購読者でも、購読理由の上位に 「折込チラシの獲得」が上がっています。 弊社の「チラシお届けサービス」は、 住民の方のニーズに沿った形でタワーマンションにチラシをお届けできる希少な方法として、 15年以上サービスの提供を続けてまいりました。 その結果、タワーマンション住民の方からの認知度が非常に高い媒体となっており、定期的にチラシを パッケージングし、メール便として一軒一軒配達する為、確実に各世帯にお届けできます。
大阪市の中でも特に都心にあたる、大阪市北区・福島区・西区・中央区のタワーマンションを対象に、地域新聞を無料で発行しポスティングしています（月一回発行）。
【マンション管理組合と直接契約、他社にない独自ポジション】 弊社は、首都圏の大規模タワーマンション・高級レジデンス29棟（総戸数20,264戸）と直接契約を結び、共用部でのイベント開催権を獲得。管理組合との信頼関係構築という最大の参入障壁を突破した、唯一無二のマーケティングプラットフォームです。 【三段階で成果を最大化するプロセス】 事前告知：全戸配布のリーフレット、エレベーター内掲示、デジタルサイネージで高い認知率を確保 リアル体験：マンション内のロビー、パーティールーム、車寄せなどを活用した体験型イベント実施 事後フォロー：イベント参加者へのアンケート回収と継続的なアプローチ支援 【プラン別サービス内容】 ベーシックプラン（15万円～）：共用施設貸出、全戸告知、当日運営サポート プレミアムプラン（30万円～）：基本プラン+顧客個別相談、アンケート調査実施 スポンサードプラン（45万円～）：全機能+告知広告掲載、企画のオーダーメイド、複数コンテンツ提供 【圧倒的な費用対効果】 通常のチラシ配布の反響率0.1%に対し、1～10%という圧倒的な反響率 顧客単価30万円以上の商材であれば、1件の契約でプラン費用を回収可能 富裕層向け雑誌広告やデジタルサイネージ（150～300万円）と比較し、1/10以下の投資で直接的な商談機会を創出 【導入までの流れ】 初回相談（無料）：貴社商材とターゲットに合わせたマンション・プラン選定 告知準備：2〜3週間前に告知物作成・配布 イベント実施：当日は弊社スタッフがサポート 成果分析：参加者データ、反応、フィードバックの共有 【他にはない5つの強み】 6年間のタワマン理事経験を持つ代表による管理組合との強固な関係構築 マンション別の詳細な居住者属性データに基づく精緻なターゲティング 「管理組合公認」という安心感による住民の高い参加意欲 年間100回以上開催のイベント実績から蓄積されたノウハウ イベント×サイネージ×LINEの組み合わせによる複数タッチポイント展開 高所得者へのアプローチに悩む企業様、上質な顧客との関係構築を目指す企業様にとって、弊社の「クラスバ」は、従来の広告では届かなかった層に直接体験を提供できる唯一のプラットフォームです。
これまでのポスティング折込、ダイレクトハンディングで課題だった オフィスパーソン・経営者・お店従業員・タワーマンション住人へのリーチなら、 Office＆Tower –Direct Promotion！（OTD promotion）が解決！ 限定ターゲットに対してプッシュ型プロモーション。 オフィスのビジネスパーソンへ集中的にアプローチし、お店や商品の認知を上げたい。 そのためにオフィス1社1社に訪問し、直接トークと手渡しでメッセージを確実に届ける。 全国の指定エリア・特定業種の事業所（企業店舗）に向けて情報を大量配信したい。 また、購買意欲の高いタワーマンションに住む富裕層へアプローチしたい。 あきらめていた特定ターゲットにリーチする、お届けプロモーションで新規開拓。
＝＝＝ プロファイルパスポートAD ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 生活エリア情報や来店情報・来訪履歴を活用し、 特定の行動履歴を持つユーザーだけに配信可能なスマホ向けディスプレイ広告 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【ターゲティング】 ・生活エリア ┗指定のエリアを生活圏にしているユーザーをターゲティング 行政区指定、住所指定、沿線指定 郵便番号指定、町丁目指定 ・カスタムピンポイント ┗任意の地点に来た事があるユーザーをターゲティング 例）特定の競合店舗、タワーマンション、大学、企業、フェスやイベントなど ・パッケージ ┗特定の施設/地点への来訪履歴があるユーザーをターゲティング 例）大学、高校、幼稚園、自動車ディーラー、映画館など 通常のウェブ広告のような市区町村単位でのプロモーションだけでなく、 競合店や半径エリアなど実際の商圏に合わせたターゲティングが実現可能 【メニュー】 ・PPAD ・PPAD VISIT ・PPAD VISIT PLUS 【サービスの強み】 ◆GPSに基づいた精度の高い位置情報 ◆国内最大級の配信在庫 ◆来店計測による広告効果の可視化 実店舗や会場イベントなど商圏が重要なお客様に適したウェブ広告。 位置情報ならではのターゲット設定で豊富なユーザーに広告を配信できます。 広告配信したユーザーが、実際の場所にどの程度来店したかオンライン広告の効果も計測可能。 不動産業界や小売、学校法人など様々な業種のお客様1,500社以上にご活用いただいています。 その他位置情報の活用についてお気軽にご相談ください。
概要】 大阪市内の特定エリア（特にビジネス街に比較的近い市街地：添付資料記載）に建つ分譲マンションのみに限定し、ちらしを配布するサービスです。 HP記載エリアより広がっており、計120,000部となっております。 ※現在、北区拡充中 ※区単位や、ご指定の範囲（商圏）があればおっしゃってください。 【特徴】 当初は某大手仲介会社様からのご依頼によりスタートいたしました。 よって、"不動産売買的に資産価値が見込めるマンション"を中心としている為、1LDK程度の間取りの小さい分譲マンションはあまり扱っておりません。 ※間取りの小さい分譲マンションの多くは賃貸に出されており、名義人不在のケースが多くございます。 【高所得層へのちらし到達可否】 ①大阪市内の新築分譲マンションの平均坪単価は現在230-250万円/坪程度です。 ②タワーマンションとなると、平均350-400万円/坪程度になるかと存じます。 もちろん、年月の経過と共に多くの場合、価格（価値）は下がりますが、少なくともお住まいになられている方々は、購入当時、それが購入できる年収と信用をお持ちで、かつ現在もローンを滞りなくお支払いされている方々となります。 参考：200万円/坪≒年収800万円程度と言われております。 弊社サービスは、特にタワーマンションに特化しているというわけではございません。 比較的、①が多いサービスとなっております。 今回の”高所得者層"がその範囲に設定するかにも依りますが、通常、年収は歳と共に上がっているものと想定いたしますので、少なくとも世帯年収が800-900万円以上ある方々が対象のサービスとなります。
発行エリアの拡大に伴い2019年からは、弊社が東京23区で地域コミュニティ新聞をエリア展開する総称として『東京23区新聞』と致しました。 2019年3月号で東京23区残り11区へのエリア拡大が完了。 ・『発行部数：東京23区No.1』 ・『東京23区全区対応』 ・『2019年3月創刊号時点で発行配布部数108万部（東京23区民108万世帯』 となりました。また、2019年2月からは日本初の挑戦として新聞紙面によるダイジェスト番組記事先行公開＋ネット動画配信番組＋テレビ番組放送というメディアミックスにも挑戦中。 各市区町村との連携を図り地域の方々にとって有益な情報を配信していることから、一般の広告チラシなどではポスティングの難しい高セキュリティーマンションや高層マンションなどの集合住宅（高層マンション配布率90％以上）へ住民の方のご理解と管理組合のご承諾を得て無料配布させて頂いております。
・「中央区新聞」東京都中央区全域へ毎月1回6万部 ・「港区新聞」東京都港区全域へ毎月1回8万部 ・「江東区新聞」東京都江東区の豊洲・有明周辺へ2万部 ・「板橋区新聞」東京都板橋区へ4万部 ・「北区新聞」東京都北区へ4万部 ・「草加市新聞」埼玉県草加市へ2万部 無料全戸配布(ポスト投函)し、世帯普及率が70％を超えております。 通常、セキュリティが厳しく投函不可のタワーマンションへも、管理組合の許可を得て95％以上の配布を実現しております。 今後は来年6月までに23区全域への創刊が決まっております。 ※9月より渋谷区・千代田区・台東区、本年12月より新宿区・中野区・豊島区・文京区を創刊予定となっております。 世帯年収の高い区民の方々や情報を届けづらいタワーマンション住民へのアプローチする媒体としてご興味がございましたら、ご連絡いただけましたら幸いでございます。 -- 一般社団法人日本地域振興新聞社 古矢 【世帯年収2000万円～4000万円の読者が5割以上】 弊社では、六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズ、ザ・タワーズ台場、勝どきビュータワーなどセキュリティーの厳しい高層マンション・タワーマンションへ管理会社・管理組合のご承諾のもとに全戸配布させて頂いております。主な配布先としては高級分譲マンション(新築・中古 マンション相場:8000万円～5億円)が配布部数全体の5割・高級賃貸マンション(賃貸相場:15～80万円)が配布部数全体の4割・残り約1割が事業所・ビル・店舗となっております。弊社が配布している平均世帯年収は、およそ1000～4000万円台の方々が5割以上となっており、東京都内の三大紙配布普及率が17%～20%と言われているのに対し、弊社ではエリア配布普及率70%以上となっております。 最近では、三大紙でカバー出来ない広告出稿も増えてまいりました。また、インターネットによる差別化も難しくなっていることから、高所得者層へ直接情報をお届けできるリアル媒体として弊社の枠広告や折込チラシをご依頼いただく大企業様(ご依頼例:メルセデスベンツ様・日本たばこ産業(JT)様・大和ハウス工業様・ダイオーズ様・SOMPOケア様などなど多数の企業様)からのご依頼(年間契約・定期出稿契約など)も増加しております。
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（株）アイズ